Estimation théorique
Rue Hubert Gallez,59111 Bouchain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hubert Gallez,59111-Bouchain indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchain (59092), comprenant 3979 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 876€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouchain (59092), comprenant 3979 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 876€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 18 | PL DU GENERAL THOLOZE | 9 | 139 | 273 | 158000€ | 1137€ |
2022-07-06 | 8 | RUE NICOLAS VAILLANT | 3 | 64 | 42 | 46500€ | 727€ |
2022-05-07 | 56 | RUE ANTOINE MORELLE | 3 | 68 | 68 | 75000€ | 1103€ |
2020-12-17 | 48 | RUE ANTOINE MORELLE | 4 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2022-04-28 | 38 | RUE ANTOINE MORELLE | 3 | 72 | 57 | 74000€ | 1028€ |
2022-06-14 | 133 | RUE HENRI BOCQUET | 6 | 112 | 89 | 148000€ | 1321€ |
2022-02-11 | 145 | RUE HENRI BOCQUET | 7 | 130 | 127 | 105000€ | 808€ |
2021-07-08 | 42 | RUE D OSTREVANT | 5 | 86 | 265 | 62000€ | 721€ |
2022-09-30 | 42 | RUE D OSTREVANT | 5 | 86 | 265 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-27 | 151 | RUE HENRI BOCQUET | 4 | 91 | 198 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-17 | 66 | RUE ROBERT BERTIN | 4 | 110 | 245 | 115500€ | 1050€ |
2022-09-09 | 48 | RUE D OSTREVANT | 6 | 110 | 267 | 142200€ | 1293€ |
2021-04-29 | 84 | RUE ROBERT BERTIN | 4 | 85 | 577 | 156500€ | 1841€ |
2022-07-26 | 32 | PL ESPLANADE CH DE GAULLE | 4 | 95 | 107 | 144000€ | 1516€ |
2022-06-30 | 9 | RUE CESAR DRONSART | 5 | 118 | 560 | 177500€ | 1504€ |
2022-09-20 | 36 | PL TIMOTHEE TRIMM | 5 | 95 | 74 | 62700€ | 660€ |
2019-07-26 | 36 | PL TIMOTHEE TRIMM | 5 | 95 | 74 | 68000€ | 716€ |
2022-01-24 | 55 | RUE FRANCOIS POULAIN | 4 | 88 | 804 | 193000€ | 2193€ |
2021-10-14 | 124 | RUE DE L ESCAUT | 5 | 85 | 392 | 150500€ | 1771€ |
2021-07-12 | 1 | PL DES TROIS FRERES VITOUX | 4 | 100 | 490 | 177000€ | 1770€ |
2021-07-16 | 75 | RUE FRANCOIS POULAIN | 4 | 88 | 873 | 191950€ | 2181€ |
2022-11-03 | 15 | PL DES TROIS FRERES VITOUX | 6 | 128 | 445 | 279000€ | 2180€ |
2023-01-02 | 56 | RUE DE L ESCAUT | 5 | 96 | 436 | 118700€ | 1236€ |
2020-11-26 | 12 | RUE ROGER DARTHOIS | 5 | 109 | 491 | 195000€ | 1789€ |
2021-09-02 | 228 | RUE HENRI BOCQUET | 4 | 101 | 185 | 139000€ | 1376€ |
2020-05-14 | 122 | RUE ANTHENOR CAUCHY | 5 | 90 | 630 | 174100€ | 1934€ |
2020-07-20 | 56 | RUE ROGER DARTHOIS | 5 | 110 | 461 | 150310€ | 1366€ |
2020-11-24 | 63 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 258 | 110000€ | 1358€ |
2020-08-18 | 87 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 254 | 100000€ | 1235€ |
2020-01-03 | 178 | RUE D OSTREVANT | 7 | 144 | 423 | 140000€ | 972€ |
2022-10-27 | 43 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 255 | 88000€ | 1086€ |
2020-09-30 | 145 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 285 | 120000€ | 1481€ |
2022-02-22 | 286 | RUE HENRI BOCQUET | 4 | 99 | 99 | 71000€ | 717€ |
2023-03-29 | 215 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 301 | 124000€ | 1531€ |
2023-05-12 | 58 | RUE DU HAINAUT | 3 | 69 | 170 | 119000€ | 1725€ |
2019-06-19 | 84 | RUE DU HAINAUT | 3 | 67 | 172 | 85000€ | 1269€ |
2020-06-22 | 17 | BD LOUIS HAVEZ | 5 | 186 | 117 | 265100€ | 1425€ |
2023-05-04 | 68 | RUE DU HAINAUT | 4 | 96 | 180 | 81000€ | 844€ |
2021-09-30 | 225 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 235 | 105000€ | 1296€ |
2020-10-02 | 184 | RUE DU HAINAUT | 5 | 81 | 271 | 119000€ | 1469€ |
2023-03-02 | 26 | RUE DE LA SENSEE | 5 | 81 | 272 | 105000€ | 1296€ |
2022-12-29 | 77 | RUE HENRI MORIVAL | 3 | 64 | 172 | 90950€ | 1421€ |
2023-04-03 | 117 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 81 | 263 | 105000€ | 1296€ |
2021-03-04 | 89 | RUE CHARLES CALMETTE | 5 | 100 | 271 | 70000€ | 700€ |
2021-06-17 | 29 | IMP FRANCOIS CAMBAY | 7 | 115 | 660 | 152450€ | 1326€ |
2022-03-31 | 220 | RUE ANTHENOR CAUCHY | 6 | 146 | 1175 | 215000€ | 1473€ |
2023-05-15 | 184 | RUE ADOLPHE GILLIS | 5 | 100 | 598 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-08 | 70 | RUE CHARLES CALMETTE | 5 | 81 | 216 | 109200€ | 1348€ |
2022-04-20 | 632 | RUE HUBERT GALLEZ | 6 | 124 | 307 | 242450€ | 1955€ |
2023-03-31 | 739 | RUE HUBERT GALLEZ | 5 | 84 | 514 | 60000€ | 714€ |
2022-08-03 | 75 | BD LOUIS HAVEZ | 6 | 132 | 739 | 219000€ | 1659€ |
2022-06-27 | 286 | RUE ANTHENOR CAUCHY | 4 | 100 | 393 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-29 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 96 | 433 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-21 | 177 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 81 | 350 | 146000€ | 1802€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 269 | 136500€ | 1517€ |
2023-05-25 | 30 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 157 | 103000€ | 1241€ |
2020-02-05 | 104 | BD LOUIS HAVEZ | 5 | 82 | 409 | 115000€ | 1402€ |
2021-08-26 | 63 | RUE DES FRERES REGNIER | 4 | 80 | 80 | 103160€ | 1290€ |
2020-09-25 | 82 | CITE VAUBAN ALLEE A | 3 | 90 | 450 | 158000€ | 1756€ |
2021-10-14 | 4 | RUE JULES MICHELET | 5 | 83 | 157 | 105000€ | 1265€ |
2020-01-14 | 30 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 73 | 642 | 220200€ | 3016€ |
2022-10-11 | 16 | RUE JULES MICHELET | 5 | 83 | 157 | 90250€ | 1087€ |
2021-11-24 | 58 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 218 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DE L ETANG | 6 | 101 | 511 | 79200€ | 784€ |
2020-06-26 | 142 | RUE DU CHAULCHOIR | 5 | 115 | 867 | 165000€ | 1435€ |
2020-03-11 | 50 | RUE DU REMPART | 5 | 78 | 368 | 133000€ | 1705€ |
2020-08-07 | 82 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 113 | 424 | 191000€ | 1690€ |
2020-09-16 | 194 | RUE DES FRERES REGNIER | 4 | 79 | 490 | 94000€ | 1190€ |
2021-07-20 | 194 | RUE DES FRERES REGNIER | 4 | 79 | 490 | 100000€ | 1266€ |
2019-10-09 | 60 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 6 | 108 | 797 | 198000€ | 1833€ |
2023-03-13 | 104 | RUE DU REMPART | 5 | 94 | 312 | 92000€ | 979€ |
2020-08-21 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 352 | 146000€ | 1698€ |
2019-10-17 | 100 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 118 | 525 | 229500€ | 1945€ |
2019-09-06 | 251 | VC JOSEPH PLAUSTEINER | 2 | 58 | 531 | 100000€ | 1724€ |
2023-02-07 | 164 | RUE JULES MICHELET | 3 | 102 | 417 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-05 | 136 | RUE JULES MICHELET | 5 | 89 | 388 | 151660€ | 1704€ |
2021-01-15 | 78 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 4 | 125 | 553 | 182630€ | 1461€ |
2020-05-18 | 94 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 357 | 156000€ | 1814€ |
2020-06-06 | 114 | RUE EMILE DARTHOIS | 4 | 112 | 304 | 141000€ | 1259€ |
2019-12-17 | 145 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 257 | 181080€ | 1312€ |
2020-06-24 | 126 | RUE EMILE DARTHOIS | 3 | 84 | 285 | 110000€ | 1310€ |
2020-04-15 | 245 | RUE DES FRERES REGNIER | 5 | 104 | 348 | 178000€ | 1712€ |
2023-02-21 | 97 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 6 | 96 | 600 | 233500€ | 2432€ |
2022-10-27 | 116 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 296 | 152500€ | 1773€ |
2020-01-06 | 14 | RUE ED LALO RES L OSTREVANT | 6 | 136 | 1533 | 227000€ | 1669€ |
2019-07-24 | 293 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 70 | 207 | 107500€ | 1536€ |
2021-11-05 | 4 | ALL A CITE VILLARS | 3 | 90 | 428 | 170900€ | 1899€ |
2021-04-28 | 70 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 87 | 295 | 144340€ | 1659€ |
2021-09-28 | 101 | ALL B CITE VILLARS | 4 | 86 | 917 | 144000€ | 1674€ |
2021-04-23 | 115 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 87 | 382 | 154650€ | 1778€ |
2022-07-21 | 264 | BD LOUIS HAVEZ | 5 | 110 | 881 | 201569€ | 1832€ |
2022-01-10 | 7 | RUE ED LALO RES L OSTREVANT | 5 | 116 | 1036 | 170000€ | 1466€ |
2019-11-14 | 102 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 104 | 201 | 141000€ | 1356€ |
2019-07-24 | 176 | RUE EMILE DARTHOIS | 5 | 109 | 326 | 140000€ | 1284€ |
2020-12-16 | 192 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 100 | 1007 | 81440€ | 814€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ED LALO RES L OSTREVANT | 6 | 136 | 1304 | 238000€ | 1750€ |
2022-12-12 | 165 | RTE DE MARQUETTE | 4 | 100 | 764 | 272920€ | 2729€ |
2021-05-28 | 182 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 6 | 120 | 549 | 182000€ | 1517€ |
2019-08-07 | 75 | VC RES GEORGES POMPIDOU | 4 | 104 | 703 | 174000€ | 1673€ |
2023-04-25 | 320 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 87 | 329 | 184850€ | 2125€ |
2021-08-19 | 351 | RUE DES FRERES REGNIER | 5 | 81 | 375 | 121500€ | 1500€ |
2022-02-18 | 83 | RUE LEO DELIBES | 5 | 87 | 267 | 150000€ | 1724€ |
2023-01-31 | 97 | ALL A CITE VILLARS | 5 | 73 | 450 | 86000€ | 1178€ |
2022-10-21 | 73 | RUE LEO DELIBES | 5 | 87 | 272 | 153000€ | 1759€ |
2022-09-21 | 435 | PONT MALIN | 5 | 100 | 409 | 179695€ | 1797€ |
2019-07-16 | 12 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 87 | 278 | 140600€ | 1616€ |
2020-07-09 | 387 | RUE DES FRERES REGNIER | 4 | 68 | 337 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-16 | 254 | RUE EMILE DARTHOIS | 5 | 100 | 332 | 60000€ | 600€ |
2022-02-18 | 403 | RUE DES FRERES REGNIER | 5 | 86 | 354 | 142701€ | 1659€ |
2021-11-02 | 87 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 288 | 112000€ | 1287€ |
2023-04-11 | 118 | ALL A CITE VILLARS | 4 | 65 | 450 | 128450€ | 1976€ |
2021-06-28 | 266 | RUE EMILE DARTHOIS | 3 | 61 | 371 | 119500€ | 1959€ |
2022-04-27 | 112 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 106 | 807 | 233700€ | 2205€ |
2022-03-18 | 124 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 90 | 921 | 265250€ | 2947€ |
2022-07-12 | 212 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 111 | 394 | 206200€ | 1858€ |
2020-07-02 | 420 | PONT MALIN | 4 | 80 | 1564 | 172000€ | 2150€ |
2019-07-09 | 423 | RUE DES FRERES REGNIER | 4 | 68 | 374 | 95000€ | 1397€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 83 | 461 | 216000€ | 2602€ |
2019-11-12 | 157 | RUE JULES MASSENET | 5 | 88 | 296 | 130000€ | 1477€ |
2019-12-17 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 78 | 225 | 105000€ | 1346€ |
2022-01-14 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 336 | 95000€ | 1056€ |
2023-02-01 | 359 | BD LOUIS HAVEZ | 4 | 93 | 842 | 271300€ | 2917€ |
2019-11-25 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 228 | 114000€ | 1629€ |
2022-11-10 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 228 | 155589€ | 2223€ |
2019-07-29 | 460 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 88 | 302 | 110000€ | 1250€ |
2023-05-02 | 103 | QUARTIER DES RHINGUES | 4 | 77 | 1109 | 75000€ | 974€ |
2021-12-23 | 57 | QUARTIER DES RHINGUES | 2 | 70 | 238 | 117000€ | 1671€ |
2020-11-27 | 169 | ALL A CITE VILLARS | 3 | 42 | 232 | 55000€ | 1310€ |
2020-03-12 | 176 | RUE JULES MASSENET | 5 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2020-10-23 | 49 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 81 | 277 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-10 | 187 | ALL A CITE VILLARS | 3 | 44 | 185 | 40000€ | 909€ |
2022-05-20 | 18 | QUARTIER DES RHINGUES | 3 | 70 | 350 | 34000€ | 486€ |
2020-12-04 | 519 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 84 | 441 | 71260€ | 848€ |
2020-07-30 | 196 | ALL A CITE VILLARS | 3 | 42 | 195 | 78000€ | 1857€ |
2021-09-01 | 492 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 91 | 301 | 165525€ | 1819€ |
2019-08-26 | 78 | ALL D CITE VILLARS | 4 | 80 | 367 | 107000€ | 1338€ |
2021-12-20 | 310 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 2 | 109 | 1008 | 266000€ | 2440€ |
2020-10-30 | 44 | ALL D CITE VILLARS | 3 | 51 | 277 | 80000€ | 1569€ |
2021-07-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 77 | 474 | 71993€ | 935€ |
2019-10-29 | 222 | ALL A CITE VILLARS | 5 | 53 | 214 | 33715€ | 636€ |
2022-05-12 | 13 | PL DES ARTS | 4 | 77 | 204 | 137208€ | 1782€ |
2020-03-17 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 77 | 193 | 75000€ | 974€ |
2022-01-07 | 39 | ALL E CITE VILLARS | 3 | 44 | 297 | 47000€ | 1068€ |
2020-01-02 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 121 | 192 | 142000€ | 1174€ |
2022-03-11 | 461 | BD LOUIS HAVEZ | 6 | 160 | 600 | 249000€ | 1556€ |
2021-07-05 | 366 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 5 | 116 | 733 | 225000€ | 1940€ |
2022-06-23 | 38 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 77 | 183 | 123000€ | 1597€ |
2023-06-28 | 505 | BD LOUIS HAVEZ | 4 | 79 | 216 | 167000€ | 2114€ |
2019-08-13 | 560 | PONT MALIN | 4 | 123 | 812 | 170850€ | 1389€ |
2020-04-20 | 484 | AV DU PDT JOHN KENNEDY | 6 | 120 | 662 | 193500€ | 1613€ |